膠東在線消息  近日，問題編號為1034808的網(wǎng)友留言咨詢：2014年首付十萬，2019年交了余款十五萬購置回遷房，但是開發(fā)商只給開二十五萬預(yù)售發(fā)票，這種情況怎么提取公積金？

　　煙臺市住房公積金管理中心對此回復(fù)：您好！《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定全款購買需提供的購房款發(fā)票，是指正式發(fā)票，貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱為銷售不動產(chǎn)，而不是預(yù)收款發(fā)票，預(yù)收款發(fā)票此欄目標(biāo)注為房地產(chǎn)預(yù)收款，相當(dāng)于營業(yè)稅改增值稅之前的機(jī)打收據(jù)�！敦�(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。因此，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到購房者預(yù)收款時(shí)，使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”下“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”開票，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票，其“不征稅”率發(fā)票等同于以前的預(yù)售款收據(jù)。需要等正式發(fā)票開具后才能提取。因?yàn)殚_具正式發(fā)票后開發(fā)商需要繳齊稅款，所以有些開發(fā)商開發(fā)票會晚一些，可以催促一下。若是貸款購房，開始還款后可以提取。