膠東在線消息  近日，問題編號為1059386的網(wǎng)友留言咨詢：您好，2010年買過一套房子，有預(yù)告登記證，貸款也早已還完，但開發(fā)商一直沒辦理房產(chǎn)證，去年又買一套商品房今年要辦房產(chǎn)證了，我想問新房子辦產(chǎn)權(quán)證交契稅時，按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，第一套房還是第二套房？

　　煙臺市稅務(wù)局對此回復(fù)：您好！您提交的問題已收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下：若您購買的是住宅，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。根據(jù)山東省財政廳、山東省地方稅務(wù)局、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的通知二、關(guān)于住房認(rèn)定(一)“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員(范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房情況，出具書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時傳遞給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項。感謝您的咨詢，上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。