膠東在線消息  近日，問(wèn)題編號(hào)為1086128的網(wǎng)友留言投訴：在外地的一套房賣了，房子是商業(yè)貸款，貸款已結(jié)清，名下無(wú)房產(chǎn)。結(jié)果在煙臺(tái)買房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款被告知屬于二套房，說(shuō)現(xiàn)在公積金是認(rèn)房又認(rèn)貸，可之前的貸款已經(jīng)還清了，也沒(méi)有房產(chǎn)。怎么能算是二套房呢？

　　煙臺(tái)公積金中心規(guī)定有下列情形之一的，執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(1)借款人家庭首次申請(qǐng)利用貸款(包括個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款)購(gòu)買住房，如在戶籍所在地及擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

　　(2)借款人家庭已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；

　　(3)通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。其中這個(gè)第(2)條未提及已利用貸款是商業(yè)貸款還是公積金貸款，未提及貸款還清還是未還清，還請(qǐng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)給下詳細(xì)的解釋，謝謝！

　　煙臺(tái)市住房公積金管理中心對(duì)此回復(fù)：您好！我市公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，“房”指借款人家庭在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房情況，“貸”指借款人家庭的住房貸款(包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款)記錄情況。

　　(一)屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄。

　　(二)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：1、有一套住房但無(wú)住房貸款記錄；2、無(wú)住房但有一筆住房貸款記錄；3、有一套住房，有一筆住房貸款記錄，且為同一套住房(應(yīng)提供借款合同或房屋權(quán)屬等佐證資料)。

　　(三)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：1、有兩套及以上住房；2、有兩筆及以上住房貸款記錄；3、有一套住房及有一筆住房貸款記錄，且非同一套住房。