膠東在線10月21日訊(記者 賈楚航 通訊員 朱海燕)21日上午，記者從煙臺(tái)市住建局獲悉，為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，提升城市品質(zhì)和群眾生活質(zhì)量，煙臺(tái)市首次針對(duì)物業(yè)管理行業(yè)出臺(tái)的《煙臺(tái)市物業(yè)管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于12月1日起正式施行。

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《辦法》對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行了全面系統(tǒng)規(guī)范，各項(xiàng)條款已進(jìn)行充分調(diào)研并聽取外地同行、法律專家和社會(huì)各界意見建議，將在行業(yè)管理、群眾生活、社區(qū)治理等方面發(fā)揮成效。

　　《辦法》明確了物業(yè)管理橫向10個(gè)主要部門和縱向市政府、區(qū)市政府、鎮(zhèn)街政府、社區(qū)居委會(huì)等4個(gè)層級(jí)分工職責(zé)，將解決物業(yè)管理職責(zé)不清晰、小區(qū)執(zhí)法處罰難等問題。同時(shí)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等物業(yè)管理主體的合法權(quán)益，提高主動(dòng)參與物業(yè)管理活動(dòng)的主動(dòng)性、積極性。

　　《辦法》鼓勵(lì)鎮(zhèn)街、社區(qū)在舊住宅區(qū)改造整治前，完成指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、選聘物業(yè)服務(wù)人、配合相關(guān)部門完成違法建設(shè)整治等4項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)綜合提升。記者現(xiàn)場獲悉，年底前煙臺(tái)將力爭實(shí)現(xiàn)80%的小區(qū)成立業(yè)主委員。

　　此外，《辦法》明確了業(yè)主委員會(huì)、環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)等組織的組建條件、程序和權(quán)限，將解決業(yè)主委員會(huì)成立難、群眾問題解決難等問題，維護(hù)業(yè)主的利益，提升群眾的滿意度、幸福感。