膠東在線消息  近日，問題編號(hào)為1082826的網(wǎng)友留言投訴：我家房子在建成麗都，住進(jìn)去第一年開始漲毛，找物業(yè)，物業(yè)說找開發(fā)商，來回幾撥人人，無果。第二年開始嚴(yán)重，找物業(yè)，說有疫情，今年墻體又開始長(zhǎng)毛，霉菌泛濫，我家孩子還那么小，就這樣的環(huán)境，老百姓辛苦一輩子買套房，開發(fā)商，還有有關(guān)部門，你們不管嗎？

　　芝罘區(qū)住房建設(shè)局對(duì)此回復(fù)：您好，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建議您查看是否已超過保修期，若在保修期內(nèi)，應(yīng)由建設(shè)單位進(jìn)行維修。若已超過質(zhì)保期，業(yè)主私有部位由業(yè)主自行進(jìn)行維修，另外，如果漏水部位屬于公共區(qū)域部分，關(guān)于公共區(qū)域部分的維修如果業(yè)主足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金的則需要通過三分之二的業(yè)主同意后進(jìn)行維修，如果未足額繳納的則需要業(yè)主平攤該項(xiàng)費(fèi)用。